Wir beraten Sie, um Ihnen den Einstieg in Immobilieninvestitionen zu erleichtern.
Sie sind davon überzeugt, dass ein Immobilieninvestment für Sie der richtige Weg ist und
wollen selbst in Bestandsimmobilien (Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder Wohnung) investieren?
Wir sprechen mit Ihnen völlig neutral - losgelöst von Banken, Finanzberatern und Maklern - um Ihnen den Einstieg in die Materie zu erleichtern und mehr Sicherheit zu geben. Wir diskutieren mit Ihnen die Ziele, die Sie mit dem Investment verfolgen, wie Sie Objekte finden, was bei einer Objektbesichtigung zu beachten ist und anhand welcher Kriterien Sie letztlich passende Objekte in die engere Auswahl nehmen.
Gerne führen wir eine erste Kalkulation gemeinsam mit Ihnen durch. Das kann modellhaft sein oder bereits für ein konkretes Objekt anhand der Daten aus einem Exposé.
Wir führen keine klassische Finanzberatung mit konkreten Angeboten durch, können aber gemeinsam Varianten über die Höhe des nötigen Eigenkapitals und des Darlehnsvolumens durchspielen. Die modellhafte Ermittlung des potenziellen Ertrags erfolgt auf Basis von realistischen Annahmen.
Wir besprechen die Themen Preisverhandlung, welche Unterlagen müssen sie vom Käufer einfordern und welche müssen Sie für die finanzierende Bank vorbereiten.
Wir erläutern Inhalte eines Notarvertrages und auf welche Punkte bei der Übergabe des Objektes zu achten sind.
Wenn der Kauf abgeschlossen ist geht die Arbeit mit dem neuen Objekt erst richtig los. Wir besprechen, wie man ein positives Verhältnis zu Mietern gestalten kann. Die Frage nach einem guten Handwerkernetzwerk ist unabdingbar. Wie funktioniert die Hausverwaltung? Was gilt es administrativ mit öffentlichen Behörden und Versicherungen zu beachten, usw.
Wir berufen uns dabei auf über 15 Jahren Erfahrungen.
Die Gespräche über das Vorhaben erfolgen natürlich absolut vertraulich. Eine Geheimhaltungsvereinbarung und ein Haftungsausschluss werden vorab unterschrieben.